陽山縣人民政府關(guān)于城南江濱路

國有土地上有關(guān)房屋征收的通告
陽府〔2017〕5號

因陽山縣江濱路舊城改造項目建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）有關(guān)規(guī)定，縣人民政府決定征收城南江濱路有關(guān)房屋及建筑物?，F(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：

一、征收依據(jù)：《城南江濱路國有土地上有關(guān)房屋征收決定書》。

征收范圍：東至原陽山汽車站（陽山大橋城南橋頭）；南至城南大道旁；西至縣公路局集資樓；北至連江河邊。征收范圍為城南大道113號2幢縣公路局辦公樓宿舍區(qū)。

二、征收戶數(shù)及面積：被征收人共13戶，單位公租房3套，鋪位5卡及通道1卡。被征收單位的公共建筑面積，建筑基底占地面積約320㎡?？偨ㄖ娣e2880㎡。

三、房屋處置：被依法征收的上述房屋，同時收回其國有土地使用權(quán)。

四、補償辦法：按《陽山縣江濱路舊城改造工程國有土地上房屋征收補償方案》執(zhí)行。上述被征收房屋由陽山縣房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實施。請房屋被征收人在搬遷期限內(nèi)，到陽山縣房屋征收管理辦公室辦理土地、房屋丈量、登記和補償手續(xù)，并領(lǐng)取補償金。

違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償；房屋征收范圍確定后在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建房屋及改建房屋、改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的，不予補償。

五、搬遷期限：自2017年3月24日至2017年4月24日止。

被征收人如對房屋征收決定不服，可以自公告之日起60日內(nèi)向清遠(yuǎn)市人民政府申請行政復(fù)議或6個月內(nèi)向有管轄權(quán)人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

特此通告。

附件：陽山縣江濱路舊城改造工程國有土地上房屋征收補償方案

陽山縣人民政府

2017年3月24日

附件

陽山縣江濱路舊城改造工程

國有土地上房屋征收補償方案

為加快陽山經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城市化水平，按照《陽山縣城總體規(guī)劃（2004一2020年）》，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）的有關(guān)規(guī)定，縣政府決定對江濱路一帶實施舊城改造工程，并制定本方案。

一、征收范圍

征收城南大道113號2幢縣公路局辦公樓宿舍區(qū)。四至范圍：東至陽山大橋城南橋頭；南至城南大道旁；西至縣公路局集資樓；北至連江河邊。整個征收范圍框架結(jié)構(gòu)共9層約2880㎡，其中首層商鋪約320㎡，私人住宅共13套約2080㎡，公產(chǎn)房3套約480㎡，具體以實際丈量為準(zhǔn)。

二、搬遷時間

2017年3月24日至2017年4月24日止。在規(guī)定期限內(nèi)各房屋征收戶主到陽山縣房屋征收管理辦公室辦理土地房屋丈量、登記和補償手續(xù)，否則，責(zé)任自負(fù)。

三、房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)及安置辦法

凡屬違章建筑、違法占地，一律不予補償。房屋征收安置補償分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。

1．貨幣補償。

（1）標(biāo)準(zhǔn)樓房（檐高三米以上）建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)：

①框架結(jié)構(gòu)2000元∕㎡。

②室內(nèi)裝飾補償（按常見裝飾標(biāo)準(zhǔn)計補，詳見《陽山縣土地房屋征收常見室內(nèi)裝飾的補償標(biāo)準(zhǔn)》）。

（2）其它：

①搬家補助費：以房屋征收面積為基數(shù)，以5元/㎡•次計補，共補2次（即搬出、回遷）。

②臨時安置補助費：以原房屋戶為基數(shù)，100㎡以下的每戶每月按500元計補，超過100㎡以上按5元/㎡計補。安置戶回遷時間為24個月（臨時安置補助費分期撥付、先付一年（12個月）的臨時安置補助費）。

③固定電話遷移安裝補償：按中國電信陽山分公司收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

④有線電視遷移安裝補償：按縣廣播電視臺收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

⑤空調(diào)拆裝搬遷補償：170元∕臺•次。

⑥縣國資辦租賃的一樓商鋪、房屋，由縣國資辦負(fù)責(zé)收回。

2．產(chǎn)權(quán)置換。

機(jī)關(guān)企事業(yè)單位國有土地上房屋征收安置在原連江酒店地塊，回遷樓為框架結(jié)構(gòu)電梯樓。置換辦法：

（1）以實際征收住宅建筑面積計算置換，置換比例：框架結(jié)構(gòu)為1：1.1，磚混結(jié)構(gòu)樓1：1，紅磚瓦結(jié)構(gòu)為1：0.7，泥磚瓦結(jié)構(gòu)為1:0.6。

（2）戶型選擇原則：產(chǎn)權(quán)置換面積以被征收房屋產(chǎn)權(quán)的實際套內(nèi)面積為依據(jù)，按置換面積接近選擇安置面積戶型，置換房屋面積有出入，應(yīng)作價計補：超出置換面積20㎡以下以2000元/㎡計收，超出20㎡（含20㎡）以上部分的按2600元/㎡計收，最多不能超30㎡，此款項須在回遷前作一次性付清；交清差額款項后，方可交付使用和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。置換房屋以實際套內(nèi)面積計算，并以毛坯房的標(biāo)準(zhǔn)交付使用。安置房面積小于置換面積的，其小于部分按2000元/㎡計補，原則上乙方應(yīng)按實際置換產(chǎn)權(quán)面積選擇接近安置房套內(nèi)建筑面積的戶型房作產(chǎn)權(quán)置換。

（3）回遷樓房類型:框架結(jié)構(gòu)電梯樓，乙方選擇戶型面積（套內(nèi)面積）75㎡、90㎡、100㎡、120㎡、130㎡等五種類型。

（4）回遷房房號、樓層、同類型面積等采用抽簽的原則，確定該戶的安置樓層。

（5）安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：一律為毛坯房（毛坯房標(biāo)準(zhǔn)：外墻統(tǒng)一裝修，水電裝到住戶大門口總開關(guān)，大門口為不銹鋼鐵門，室內(nèi)有水泥地面，間墻、廚房托板、墻體灰沙批擋）。房屋征收戶原房屋的室內(nèi)裝修（含水電）按補償標(biāo)準(zhǔn)貨幣計補。

（6）政府負(fù)責(zé)建設(shè)安置點內(nèi)外的路燈、下水道、道路鋪設(shè)等市政設(shè)施。

四、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

原征收房屋已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時可免費由縣國資辦給予辦理同等面積新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、江濱路舊城改造工程室內(nèi)裝修補償標(biāo)準(zhǔn)

公開方式：主動公開